🔹 Сразу подписывается договор аренды на 5 лет, по которому вы получаете:

• 75 000 ₽ — ежемесячный платёж
• +30 000 ₽ дополнительно

🔹 Эти выплаты покрывают ипотеку, при этом у вас остаётся доход.
🔹 Договор можно зарегистрировать в Росреестре и в нём предусмотрены штрафы на случай, если мы не выполняем свои обязательства.
🔹 Этот договор — официальный, как у ритейлеров уровня "Пятёрочка" или "ВкусВилл".

🔹 Да, возможны:

• Личная встреча
• Визит в офис
• Поездка на готовую локацию в Подмосковье (Дмитровка или Новая Рига)

🔹 За 5 лет пока никто не закрыл — срок ещё не прошёл.
🔹 Но уже более 1 года работает первая локация — показывает стабильные результаты.
🔹 Все модели протестированы на собственных средствах, эксперименты завершены.

🔹 Да, уже построено 2 дома новым подрядчиком.
🔹 Процесс отлажен: сроки, исправления, контроль качества — всё учтено.

🔹 По модели работы:

• Сначала строим дом за свои деньги
• Только потом оформляется ипотека и вы становитесь собственником

🔹 Физически недостроенного объекта быть не может.
🔹 Дом страхуется от рисков (в том числе и жизнь заёмщика)
🔹 В случае ЧП ипотека гасится страховой компанией
🔹 Дом будет оценён выше суммы ипотеки, что также снижает риски
🔹 У вас — официальный договор аренды, подтверждающий выплату с первого месяца
🔹 Все платежи — через управляющую компанию

🔹 Горизонт планирования — 5 лет. Через этот срок:

• Возможность продолжить сотрудничество
• Возможен обратный выкуп дома компанией
• Или вы получаете «выходное пособие» — сумма за год вперёд за завершение сотрудничества

🔹 Это обсуждается индивидуально с учётом рыночных условий и вашего желания.

🔹 Да, открыты к общению.
🔹 Можно:

• Встретиться лично
• Поговорить с юристами
• Ознакомиться с договором аренды заранее

🔹 Используется разница в ставках:

• Ставка рефинансирования — 18%
• Семейная ипотека — 6%
• Эффективная ставка для нас — 11%, для вас — стабильный доход

🔹 Вам не нужно ничего инвестировать — только согласие и участие
🔹 Получаете пассивный доход 30 000 ₽ и выше
🔹 Риски — застрахованы, юридически оформлены
🔹 Недвижимость с участком, забором, коммуникациями и мебелью

Если вы планируете использовать льготную семейную ипотеку для других целей, важно учесть следующие моменты:

• Возможность оформления нескольких ипотек:Семейную ипотеку можно оформить как на мужа, так и на жену (по одной на каждого).
• Если у вас родится еще один ребенок, вы сможете оформить дополнительную семейную ипотеку (при условии, что программа будет действовать).
• Гибкость сроков:Если вы погасите текущую ипотеку через 3-5 лет, вы сможете воспользоваться льготной программой снова (при ее наличии).
• Временный характер программы:Льготная семейная ипотека — это государственная программа, которая может быть изменена или отменена в любой момент.
• За последние 5 лет условия программы менялись 7 раз (например, вводились ограничения по возрасту детей, доходу семьи и т. д.).
• В будущем программа может быть закрыта полностью (например, из-за изменений в бюджете, политической ситуации или новых законов).
• Окно возможностей:Сейчас программа доступна, но нет гарантий, что она останется такой же выгодной или вообще сохранится через год или два.
• Если вы отложите участие, позже могут появиться дополнительные ограничения (например, только для семей с детьми до 2 лет).
• Альтернативы:Если вы не готовы участвовать сейчас, но хотите сохранить возможность использовать льготную ипотеку в будущем, уточните у банка:
• Можно ли "зарезервировать" право на программу (например, получить одобрение сейчас, но оформить позже).
• Какие условия могут измениться в ближайшее время.

Вывод:
Если вы рассматриваете льготную ипотеку для личных целей, участие в этом проекте не блокирует ваши возможности. Однако сама программа не вечна — ее условия или доступность могут измениться в любой момент.